Вопрос: Собственником приобретенной в браке квартиры является жена. В доме организовано ТСЖ . Могу ли я избираться в правление ТСЖ без оформления права долевой собственности?

Полозов П.Н.

Ответ: Да, это возможно в случае, если квартира приобреталась в браке по возмездной сделке и вследствие этого вы в силу закона также являетесь собственником приобретенной в период брака квартиры. Такая квартира считается объектом совместной собственности супругов. Тем более что при приобретении квартиры вы предоставляли нотариальное согласие на ее приобретение вашей супругой.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Правоустанавливающими документами, которые подтверждают, что вы и супруга являетесь собственниками данной квартиры, являются договор о приобретении квартиры и свидетельство о заключении брака. Правоподтверждающим документом является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

С уважением, Шилов Дмитрий,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"