Вопрос: Добрый день! Оштрафовали за размещение вывески на фасаде здания (первый этаж жилого дома). Постановление об административном правонарушении вынес мировой судья 27.05.2011, на тот момент поправки в закон о рекламе не вступили в силу. Вопрос: законно ли наложен штраф; могут ли демонтировать вывеску, если да, то на основании какой статьи?

Протасов Артем Анатольевич

Ответ: Часть 5 статьи 19 Федерального закона "О рекламе" предусматривает, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником  здания, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Данная норма действовала и на момент принятия мировым судьей решения 27 мая 2011 года.

Таким образом, если вы размещали вывеску без необходимого согласования, решение мирового судьи было правомерным.

Что касается демонтажа вывески, то в январе 2011 года Высший Арбитражный суд РФ подтвердил право государственных органов и органов местного самоуправления на внесудебный порядок демонтажа самовольно установленных рекламных конструкций. В частности, ВАС РФ указал, что демонтаж самовольно установленных щитов не направлен на ограничение или лишение права собственности, поэтому нет необходимости разыскивать собственников рекламных конструкций или публиковать предписание о демонтаже в СМИ. Достаточно направить соответствующее предписание в адрес городских служб, располагающих возможностями для проведения такого демонтажа.

С уважением, Малкин Олег,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"