Вопрос: Какие документы предоставляются при расприватизации квартиры?

Корсаков Виктор Васильевич

Ответ: В соответствии со статьей 9.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Статьей 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" также предусмотрено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как правило, порядок расприватизации жилых помещений регулируется законодательством субъектов Российской Федерации. Основными документами, которые предоставляются в органы местного самоуправления, являются:

• заявление от всех собственников жилого помещения;
• оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, т.е. договор о приватизации, свидетельство о праве собственности);
• документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), т.е. выписка из ЕГРП (получается в подразделении Росреестра);
• выписка из домовой книги (с момента заселения помещения);
• поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (техпаспорт БТИ).

Более подробный перечень документации вы можете получить в органе местного самоуправления по месту нахождения принадлежащей вам квартиры. При этом прошу учесть, что такое право на расприватизацию квартиры существует у вас до 01 марта 2013 года.

С уважением, Шилов Дмитрий,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"