Вопрос:

Наша семья -мама, папа, сын и дочь.Есть дача в садоводстве СПб. Приватизировать не можем из-за незаконного расширения территории садоводства. Участок председателя занимает землю, не принадлежащую садоводству, и поэтому возникают всякие проблемы. Садовая книжка выписана на имя моего отца. Я его родная дочь и еще есть мой брат. Как я могу переоформить при жизни родителей данную дачу на свое имя, чтобы стать полноправной хозяйкой? У брата своя семья, детей пока нет. Наши родители решили за ним оставить квартиру, а мне - дачу. Как возможно это сделать юридически правильно? Заранее благодарю.

Бажко Ирина Вячеславовна

Ответ:

Ирина Вячеславовна, здравствуйте!

В рассматриваемой ситуации самый оптимальный вариант переоформления дачи (земельного участка и построек на нем либо просто земельного участка) - это совершение дарения папой в вашу пользу. Причем для совершения сделки дарения папой необходимо будет получить нотариальное согласие мамы, т.к., по-всей видимости, дача является совместной собственностью супругов (ваших папы и мамы).

Основным условием для совершения дарения является предварительное оформление права собственности папы на дачу (в первую очередь, на земельный участок) и получение им свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Оформление осуществляется в заявительном порядке либо по решению суда, вступившего в законную силу.

С уважением, Шилов Дмитрий,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"