Поделиться
По бумагам идет массовый переезд на юг Хабаровского края. На деле - ничего похожего.
За несколько месяцев в глухом таежном поселке Сукпай было скуплено больше тридцати благоустроенных квартир. По документам значилось, что переехать в район имени Лазо решили жители центральной части Сахалина. Но ни одного из приезжих глава поселка Лидия Васина так и не увидела. И вряд ли увидит: какой умалишенный поедет в глушь, куда никакие автобусы не ходят, а производство замерло?
Однако сертификат можно обналичить - превратить в живые деньги, за которые впоследствии купить квартиру в более комфортном месте, оказывается, можно. Ведь на приобретение благоустроенного жилья "на материке" государство выделяет от 1,5 до 3,5 миллиона рублей. Поэтому в поселок то и дело наведываются риелторы из Хабаровска и скупают по доверенности у местных жителей квартиры.
- У нас скупили все, что могли, - говорит глава поселка Сита, расположенного ближе к Хабаровску, Леонид Сарахман. -Идешь по улице - через каждый дом зияет темное окно. А ведь если верить документам, то десять процентов населения Ситы должны быть новоселами. Однако эти люди лишь числятся у нас в хозяевах, на самом деле их не найдешь.
Эта схема получения денег в обмен на бумагу отработана на практике и практически озвучена в Интернете. Житель, к примеру, колымской трассы или острова Сахалин получает от государства сертификат на переселение из районов Крайнего Севера. Под этот документ покупается очень дешевое жилье в заброшенных поселках за копейки, а в документах указывается иная цена. Сукпайцы продают свои квадратные метры за копейки, но для них это хоть шерсти клок, ведь добровольно никто в таежный поселок не едет и о девелоперском буме здесь никто не мечтает. А тут такая удача! Таким образом, квартира реальной стоимостью 90 тысяч рублей продается за данный сертификат, то есть как бы за 2-3 миллиона рублей. Ставка риелтора - 10 процентов от номинала сертификата. После обналичивания сертификата риелтор берет эти 10 процентов, а остальное уходит держателю ценной бумаги. И всем хорошо.
К тому же риелторы из хабаровских фирм при оформлении сделки гасят все долги за ЖКХ, которые накопили прежние хозяева. Зато для главы поселка это огромная проблема: в целые кварталы пустующего жилья надо все равно подавать воду и тепло, чтобы не страдали соседи.
По неофициальным данным, с одного обналиченного сертификата от государства удается получить от полутора до трех миллионов рублей. В одном только районе имени Лазо Хабаровского края по такой схеме было скуплено около 450 квартир. Фактически идет переселение на бумаге, а на деле просто процесс обналичивания бюджетных средств.
Тем временем некоторые квартиры в Сукпае уже проданы по второму и даже третьему разу. По словам самих риелторов, по такой схеме они будут работать еще около года, пока не закончатся сертификаты...