До основанья, а затем

Скоро в Москве начнется новая волна сноса устаревших жилых домов.

Как сообщил корреспонденту "РГ" первый заместитель руководителя департамента городского строительства Москвы Владимир Хайкин, в ближайшие пятнадцать лет каждый пятый житель столицы справит новоселье.

И хотя полностью программа "Некомфортное жилье" рассчитана до 2025 года, многие москвичи уже сейчас хотят знать, какие именно дома признаны некомфортными и подлежат сносу и на что их жители могут рассчитывать.

Сгруппировав вопросы, поступившие после первой публикации в "РГ- Неделя" ( "Сносная жизнь" от 8.02.2010), мы выбрали пятерку наиболее часто встречающихся и попросили ответить на них первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николая Федосеева.

1 Действует ли в Москве правило, что переселенцу из снесенного дома должны предоставить квартиру обязательно в том же районе, в котором он жил?

- В Жилищном кодексе РФ на этот счет сказано, что новая квартира обязана быть в границах города. Но в законе города Москвы N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" записано более конкретно. А именно: собственник жилья может получить компенсацию в денежной форме или в натуральной - в виде квартиры. Если человек выбирает квартиру, то независимо от того, собственник он или наниматель жилья, квартира ему предоставляется в районе проживания. То есть в том же самом, где он раньше жил, или в одном из граничащих с ним внутри своего административного округа.

Исключение из правила составляют Центральный административный округ и Зеленоград - там действует норма, в соответствии с которой квартиру должны предоставить внутри округа.

Еще одно исключение касается ветхих аварийных домов, которые грозят обвалом. Поскольку переселение из них требуется срочное - в течение 72 часов, то новая квартира может быть предоставлена в рамках города по любому адресу, где найдется в этот момент свободное жилье.

2 Если квартира приватизированная или приобретенная на рынке, какую дадут взамен?

- Собственникам новую квартиру город предоставляет по договору мены - сразу в собственность. Но исключение из правил есть и здесь. Оно касается инвалидов. Если кому-то из них окажется трудным содержать квартиру в собственности, в процессе переселения они могут обратиться с заявлением в местный жилищный орган о желании получить новое жилье по договору социального найма. Но на практике таких случаев я не припомню.

3 Какое жилье получат те, кто жил в муниципальной квартире?

- Точно так же - по договору социального найма.

4 Какого размера должна быть новая квартира?

- Если квартира находилась в собственности (неважно - приватизированная или купленная), а ее владелец не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, город предоставляет ему равнозначное помещение, то есть не меньшее по количеству комнат и площади (на практике она оказывается, как правило, большей, так как новые квартиры просторнее). Количество проживающих в этом случае не имеет значения: жил один человек в трехкомнатной квартире, получит снова "трешку" на одного. Жили вдесятером в комнате? По закону могут получить снова комнату. Но если эти десять жильцов (цифра произвольная в данном случае) образовались не за последние год-полгода, когда стало известно о сносе, то скорее всего им предоставят однокомнатную квартиру - город не заинтересован в том, чтобы плодить коммуналки.

Если же выяснится, что супруги перед обозначившимся сносом срочно развелись и разделили лицевые счета, прописали кого-то из родственников, чтобы, воспользовавшись случаем, урвать побольше площади, ничего не получится. Столица на аферы не ведется.

Если же собственник сносимого жилья стоял в очереди на улучшение жилищных условий, то новую квартиру получит из расчета по 18 адратных метров на человека, как и положено по московским нормам.

5 Можно ли претендовать на квартиру большей площади, чем положено по норме, а за излишек - доплатить?

- Нельзя. Законодательством это не предусмотрено.

Досье "РГ"

Сносом пятиэтажек так называемых первых серий индустриального строения Москва занимается с 1998 года. До кризиса из этих домов ежегодно переселялось в новые квартиры по 15-20 тысяч семей москвичей, в прошлом году переехали 10 тысяч, столько же планируется и в текущем. Всего в процессе реализации этой программы переселено 125 тысяч семей. Окончание этой программы планировалось в 2010 году, сейчас из-за финансовых проблем срок отодвинут до 2013 года. Но в это же самое время город планирует параллельно приступить к программе "Некомфортное жилье".

Вас интересует, попал ли ваш квартал в новую программу? Звоните по телефону "горячей линии":

тел. 8 ( 495) 739-02-39 (по понедельникам -четвергам с 9.00 до 18.00, в пятницу - с 9.00 до 17.00).

Кварталы, на которые уже имеется градостроительная документация:

Юго-Восточный

административный округ

1. Кузьминки - кв.115

2. Кузьминки - мкр.116,118,119

3. Кузьминки - мкр.120

4. Рязанский - 126

5. Лефортово - 2, 3

6. Выхино - Жулебино - мкр.138

Северо-Восточный

административный округ

7. Марфино - мкр. 49

8. Марфино - мкр. 49 а

9. Марфино - мкр. 48-48 а

10. Марфино - мкр. 50

11. Марфино - мкр. 51-52

12. Бутырский - 78

13. Бутырский - мкр. 79-79А, 80

14. Останкинский - мкр. 15-16

15. Алексеевский - мкр. 44

16. Алексеевский - мкр. 45

17. Алексеевский - мкр. 46

18. Марьина Роща - мкр. Г-9

19. Ярославка -33-34

20. Бабушкинский - мкр.1

21. Бабушкинский - мкр.10

22. Бабушкинский - мкр.13

23. Бабушкинский - мкр.14

24. Бабушкинский - мкр.15

25. Бабушкинский - мкр.18

26. Лосиноостровский - мкр. 2

27. Лосиноостровский - мкр. 3

Западный

административный

округ

28. Фили - Давыдково - кв. 59

29. Фили - Давыдково - кв. 58

30. Фили - Давыдково - кв. 60

31. Можайский - кв. 71-72

32. Можайский - кв. 75

33. Можайский - кв. 78-80

34. Можайский - мкр. 107-110

35. Очаково - Матвеевское - 2

36. Очаково - Матвеевское - кв. 4

37. Очаково - Матвеевское - кв. 5

38. Очаково - Матвеевское - кв. 6

39. Дорогомилово - мкр. 23

40. Можайский - кв.112

41. Кунцево - кв. 30

Северный

административный округ

42. Тимирязевский - кв. 65, 66-70

43. Тимирязевский - кв. 71-72

44. Тимирязевский - кв.73-74

45. Тимирязевский - кв. 76

46. Тимирязевский - кв. 91, 92, 93

47. Тимирязевский - кв. 94-95

48. Аэропорт - кв. 4/16А и 5/14

49. Головинский - мкр.10

50. Головинский - мкр. 4Б

51. Головинский - мкр. 13

52. Головинский - мкр. 14

53. Беговой - кв. 2,8Б

54. Беговой - кв. 4, 8А

55. Беговой - кв. 6А

56. Беговой - кв. 7А, 7Б

57. Войковский - кв. 53, 55, 57, 57А

58. Бескудниковский - мкр. 8

59. Коптево - кв. 98-102

60. Коптево - кв.14а,15

Юго-Западный

административный округ

61. Академический - кв. 8С

62. Академический - 9С

63. Зюзино - кв.14

64. Зюзино - кв. 26-31

65. Зюзино - кв. 36

66. Зюзино - кв. 40

67. Зюзино - кв. 41

68. Зюзино - кв. 42

69. Котловка - 69

70. Котловка - 105

71. Черемушки - 32

72. Черемушки - 33-34

73. Коньково - мкр .6

Южный

административный округ

74. Нагатинский Затон - мкр.7

75. Волхонка - ЗИЛ - кв. 75-77

76. Нагорный - 70, 71, 72

77. Царицыно - мкр. 4

78. Даниловский - мкр. Б

79. Нагатино - Садовники мкр.1А

Восточный

административный округ

80. Измайлово - мкр. 6

81. Измайлово - мкр.15-16-17

82. Измайлово - 31-23

83. Преображенское - мкр. 4-6

84. Преображенское - мкр. 8-10-11

85. Гольяново - 1-2

86. Гольяново - мкр. Калошино А

87. Северное Измайлово мкр. 37-38, 39

88. Северное Измайлово мкр. 43-45, 44-46

89. Северное Измайлово - 80

90. Новогиреево - 19-26

91. Новогиреево - 40

92. Богородское - 8Б

93. Перово - 11-12

94. Перово - мкр. 21-22

95. Соколиная Гора, территория в границах пр. Буденного, 3-й ул.Соколиной Горы, ул. Гаражной и ПК N 58

Северо-Западный

административный

округ

96. Северное Тушино - мкр.1

97. Северное Тушино - мкр. 5

98. Хорошево - Мневники -

кв. 73, 77, 79, 80

99. Хорошево - Мневники -

кв. 88-89

100. Южное Тушино - мкр. 9