Орловские власти совершили очередную попытку "приблизить" арендную плату за муниципальные помещения к реальной рыночной цене и пополнить бюджет. Изменения коснулись одного из двух методов расчета арендной платы, которые действуют в областном центре. Речь идет о так называемой методике, которая применялась в Орле до июня 2006 года. Согласно ей, размер арендной платы рассчитывался по теоретическим выкладкам с учетом различных понижающих коэффициентов. Фактически, город получал от арендаторов в 4-6 раз меньше сложившихся на рынке коммерческой недвижимости цен.
Это породило новый вид бизнеса - рантье. Арендаторы охотно брали муниципальные помещения и сдавали их в субаренду, практически ничего не делая и получая прибыль. С 2006 года в городе применяется новый порядок расчета. Теперь величина аренды "привязывается" к реальной рыночной цене. Последняя определяется независимыми экспертами. Однако в городе продолжают действовать договора аренды, заключенные по старой методике. Их-то и коснутся изменения. Депутаты горсовета одобрили повышение базовой ставки арендной платы - с 6,5 до 7,5 тысяч рублей за квадратный метр. Но даже это лишь приблизит величину аренды к рыночной цене, но не сравняет их. Впрочем, специалисты уверяют, что через несколько лет действие подобных договоров закончится, и проблема отпадет сама собой.