Поделиться
Речь идет о реализации первой крупномасштабной программы делового сотрудничества правительств Москвы и Беларуси по строительству жилья. Идея возникла 4 года назад, а реальные очертания получает только сейчас. Потому что задумка масштабная и беспрецедентная. На въезде в город с юго-запада (кстати, символично: в Московском административном районе) через несколько лет должен появиться и украсить одну из центральных магистралей - проспект Дзержинского - новый микрорайон "Московский".
Его особенность в том, что основную идею застройки разработали московские архитекторы, сотрудники Московского научно-исследовательского проектного института типологии, экспериментального проектирования под руководством Юрия Григорьева, первого заместителя главного архитектора российской столицы. Заказчик тоже из Белокаменной - ИОАО "Московская инвестиционная строительная компания", специально созданная в 2006 году для реализации проекта. Мэрия Минска по такому случаю отвела один из самых престижных участков, где через 2 года откроется новая станция метро "Петровщина", расположены бизнес-центры, медицинский университет.
Что появится по соседству уже в обозримой перспективе? Уникальный комплекс. На 7 гектарах разместятся 7 многоэтажных домов: три 16-, 19-, 21-этажных с единым полузамкнутым двором и встроенно-пристроенными магазинами и офисами вдоль проспекта Дзержинского и четыре 25-этажные башни внутри квартала. Всего около 114 тысяч квадратных метров жилья. Это будет самый высокоплотный район в Минске. Но при этом уютный за счет "кольцующих" планировочных решений, и что, наверное, самое важное - с огромной подземной автостоянкой на 550 мест, которой нет аналогов в Беларуси.
Потому что по сути дела это будет подземная улица с комплексом инженерных сетей и коммуникаций. Она связана с каждым подъездом так, чтобы жильцы могли попасть в гараж, спустившись по лестнице или на лифте. А кровля паркинга будет одновременно детской площадкой, зоной для отдыха и занятий спортом. Инвесторы обещают нескучный ландшафт с перголами, арками, цветочными композициями и малыми архитектурными формами. Кроме того, коэффициент теплосопротивления наружных стен жилых домов рассчитан по московским нормам - 3,5 (в Беларуси - 2,5). Это позволит жильцам существенно экономить энергоносители. Когда сбудется эта мечта?
- Первый 25-этажный дом Московская инвестиционная строительная компания обещает сдать к середине следующего года, - рассказывает заместитель председателя - начальник управления строительства комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Ирина Архипова, - монолитные конструкции выведены на уровень 14-го этажа, кладка стен на уровень пятого этажа. Поднят над землей и фундамент второго "столбика". Темпы работ пока несколько ниже, чем хотелось бы. В пятне застройки находились объекты, подлежащие сносу и переносу, заказчиком вносились изменения в проект. Учитывая объем и значимость проекта, длительное время принималось решение правительством Москвы о согласовании подрядной организации по строительству квартала.
Внес коррективы и кризис. Снизилась покупательская способность участников строительства. Вместе с тем предлагаемая Московской инвестиционной строительной компанией стоимость одного квадратного метра - 1300 долларов в эквиваленте - вполне демократичная, средняя цена для желающих иметь квартиру в новом престижном микрорайоне с развитой инфраструктурой.
Неподалеку от спортивного комплекса "Минск-Арена" на проспекте Победителей москвичами запланирован к реализации еще один не менее престижный и уникальный жилой микрорайон "Лебяжий". 600 тысяч квадратных метров на 39 гектарах земли! В настоящее время выполнен эскизный проект и начата разработка архитектурного проекта жилого микрорайона.
На днях обнадеживающее заявление сделал еще один крупный российский инвестор, работающий на белорусском рынке строительства жилья. Дорогостоящий проект строительства многофункционального комплекса по улице Максима Танка в центре Минска, который был заморожен в конце прошлого года, по словам генерального директора СООО "Итерабелстрой" Павла Подило, будет реализован. Сначала компания к 2011 году возведет высотный жилой дом, а затем - бизнес-центр. Дом станет уникальным не только из-за своей высоты (132 метра вместе со шпилем) и фасада, выполненного практически полностью из стекла, но и "начинкой" из скоростных лифтов и систем поквартирного кондиционирования. Плюс паркинг на 195 машино-мест в подземной части дома.
Продвигается и еще один крупнейший инвестиционный проект - строительство многофункционального комплекса "Деловой центр "Минск-Сити" на месте старого аэропорта в центре Минска. К 2020 году здесь, на территории 300 гектаров, будет построено более миллиона квадратных метров жилья, а также офисы, детсады, школы, станция метро. Пока заказчик расчищает площадку от старых построек. Работы выполнены на 65 процентов, уточнили в Минском горисполкоме.
Если все намеченные планы по строительству жилья с участием российского капитала будут выполнены, то в столице Беларуси появится дополнительно более 2 миллионов квадратных метров современного элитного жилья.