Поделиться
Несмотря на кризисные явления в экономике, жилищное строительство в округе не сокращается. Программы, направленные на улучшение жилищных условий югорчан, по-прежнему остаются у властей приоритетными, а возможности для индивидуального строительства даже расширяются.
Ломать... и строить
1 июля в Нижневартовске был введен в эксплуатацию 146-квартирный дом. В нем 47 квартир приобретены за счет бюджетных средств автономного округа в рамках реализации адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья. Всего же за год запланировано сдать 13 многоквартирных жилых домов, что позволит переселить из 59 аварийных домов 465 семей. На эти цели власти намерены потратить около 900 млн руб.
А за прошлый год в Югре снесено 116 тысяч кв. м не пригодных для проживания построек. Почти две тысячи семей было переселено из таких домов. Как сообщил заместитель председателя правительства Югры по вопросам строительного комплекса Алексей Сафиоллин, на условиях социального найма очередникам в прошлом году было предоставлено 554 квартиры общей площадью почти 30 тысяч квадратных метров - в три раза больше, чем в 2007 году.
Почти десять тысяч югорских семей в прошлом году улучшили свои жилищные условия за счет различных целевых программ, на которые было направлено около 16 миллиардов рублей бюджетных средств.
- Из них 4,5 миллиарда, что в 2 раза больше затрат предыдущего периода, израсходовали на проектирование и сооружение инженерных сетей, - подчеркнул Алексей Сафиоллин. - Это позволило создать задел для строительства жилья на будущее в объеме двух миллионов квадратных метров.
Не в дверь, а в окно
Более 20 тысяч семей с начала реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" стали ее участниками. В 2008 году объем ипотечных кредитов и льготных жилищных займов составил более 14 млрд руб.
Улучшениям условий, расширению возможностей предоставления финансовой помощи власти постоянно придают большое значение. Так, с апреля текущего года изменен порядок предоставления компенсации части банковской процентной ставки по ипотечным кредитам. Раньше компенсацию получали только те, кто оформил займ под ставку до 12,5% годовых. Теперь компенсация предоставляется в фиксированном размере 7,5% годовых независимо от ставки по ипотечному кредиту.
В результате сразу возобновили свое участие в реализации подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" два крупнейших банка. Изменения в законодательной базе также позволили гражданам брать кредиты с государственной поддержкой и на более длительный срок. По новым условиям уже заключено 47 трехсторонних соглашений, и еще 65 семей округа подали заявки на предоставление ипотечного кредита с государственной поддержкой.
А с июля окружное ипотечное агентство получило полномочия по предоставлению субсидий молодым семьям и югорчанам из числа коренных малочисленных народов Севера. Теперь оформление всех видов господдержки ипотечного кредитования проходит в рамках "единого окна". Схема работы значительно упростилась.
По данным агентства, около 90 процентов молодых семей помимо кредита оформляют также субсидию на ребенка. На сегодня для участников подпрограммы "Доступное жилье молодым" средний размер субсидии составляет около 500 тыс. руб., а для представителей коренных малочисленных народов эта сумма примерно равна 1 млн 350 тыс. руб. Если многодетная семья относится к категории "молодая", то она имеет право на предоставление субсидии при рождении каждого ребенка, а также на получение льготного кредита или компенсацию банковской процентной ставки до 5% годовых. А при рождении очередного ребенка субсидия в размере стоимости 12 кв. м общей площади пойдет на погашение взятого кредита.
В этом году на субсидирование процентной банковской ставки по ипотечному кредитованию в бюджете округа заложено 2 млрд рублей. А на финансирование подпрограммы "Ипотечное жилищное кредитование" в 2009 году предусмотрено 4 млрд рублей. Чтобы стабилизировать рынок кредитования, в "Ипотечном агентстве Югры" разрабатываются механизмы по привлечению дополнительных ресурсов.
Дом - мой!
За 2009 год в Югре собираются возвести не менее 900 тысяч кв. м новой жилплощади. Сохранить положительную динамику в этой сфере и увеличить объемы помогают изменения в действующем окружном законодательстве. В частности, изменен принцип оказания помощи муниципальным образованиям. Если раньше это были дотации, то сейчас - субсидии, то есть целевые средства. Окружное правительство вводит принцип софинансирования, чтобы муниципальные образования и сами находили средства для роста объемов строительства.
- Изменениями в законы мы стимулируем ввод жилья, - подчеркивает Алексей Сафиоллин. - Средства будут выделяться по результатам строительства. Теперь все решает муниципальное образование через свои программы, а округ только помогает. Тому, кто работает, а не плачется.
С января по июнь 2009 года в Югре сдано свыше 220 тыс. квадратных метров жилья. В целом этот показатель находится на уровне прошлого года, что в условиях экономических сложностей уже положительное явление. А объем индивидуального строительства, которое ведут жители за счет собственных и заемных средств, даже вырос на 13 процентов. За первые шесть месяцев года сдано более 556 домов. Сто из них возведены в сельской местности.
Мечту многих жителей о собственном недорогом, экологически безопасном и при этом современном доме поможет реализовать новый завод, который с июля заработал в Ханты-Мансийске. Предприятие предлагает югорчанам несколько вариантов быстровозводимых каркасных деревянных домов из материалов и конструкций собственного производства. Завод влился в холдинг "Кода-лес" как подразделение, завершающее полный цикл деревообрабатывающего производства.
Рост объемов деревянного домостроения в Югре инициирует развитие лесной отрасли. К примеру, все индивидуальное жилье в микрорайонах Ханты-Мансийска сегодня возводится из материалов и конструкций местного производства. ОАО "Кода-лес" строит в окрестностях югорской столицы сразу одиннадцать благоустроенных двухэтажных коттеджей, структурное подразделение Югорского лесопромышленного холдинга "ЛВЛ-Стройпроект" подготовило инженерную инфраструктуру под строительство целого микрорайона "Образцовый малоэтажный комплекс", разворачивает строительные работы в микрорайоне "Зеленый квартал" компания "Карсикко Дом".
А в планах правительства Югры к 1 августа завершить разработку долгосрочной программы развития индивидуального жилищного строительства.
Александр Филипенко, губернатор Югры:
- В целом доступность жилья в автономном округе не сокращается. Значит, многие югорчане смогут улучшить свои жилищные условия, а молодые семьи благодаря различным подпрограммам обзаведутся собственным жильем, оставшись в округе. А это рабочие руки, креативные умы, будущие руководители, местные профессионалы.