Мы с мужем 11 лет назад приобрели квартиру, оформили на супруга, через 2 года развелись. Супруг уехал, и мы с ребёнком проживали 8 лет на этой квартире, но прописаны все трое. Могу ли я с доплатой обменять квартиру на большую?

Юркова Оксана Николаевна

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом (статья 246 ГК РФ).

Несмотря на выезд бывшего супруга из квартиры, он не утратил право собственности на квартиру. Таким образом, распоряжение квартирой, в т. ч. обмен, возможно только с согласия бывшего супруга.

Михаил Самойлов, юрист