По самым оптимистичным прогнозам, в этом году объем строительства жилья, в том числе и коммерческого, в республике сократится и составит примерно 2 миллиона квадратных метров. Ожидается, что платежеспособность населения понизится, а стоимость квадратного метра, напротив, может возрасти с 34 до 35-39 тысяч рублей. Решить проблему занятости в отрасли предполагается за счет развития других проектов. Речь идет о строительстве комплекса нефтехимических и нефтеперерабатывающих заводов в Нижнекамске, особой экономической зоны "Алабуга", завода "Аммоний" в Менделеевске, на котором будет задействовано более 15,5 тысячи рабочих.
Одновременно Татарстан рассчитывает удвоить объемы капитального ремонта многоквартирных домов. Планируется, что его объемы возрастут до 9,7 миллиарда рублей. В жилищном строительстве, по словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марата Хуснуллина, главным локомотивом станет программа социальной ипотеки (а для людей с невысокими доходами программа - это реальный шанс приобрести квартиру в рассрочку до 27 лет под 7 процентов годовых). Доля социального жилья в общем объеме составит не менее 40 процентов. Причем принять участие в проекте смогут и те застройщики, которые в связи с кризисной ситуацией вынуждены отказаться от строительства коммерческого жилья. Тем из них, у кого есть жилье высокой степени готовности, но нет денег на завершение строительства, окажут государственную поддержку. Это может быть предоставление госгарантий, субсидирование процентной ставки по кредитам или, скажем, выкуп. Одним из приоритетных направлений станет поддержка индивидуального строительства. Кроме того, ожидается, что возрастут объемы софинансирования программы классической ипотеки за счет средств рефинансирования из суммы, выделенной Агентству ипотечного жилищного кредитования, в размере двух миллиардов рублей и 2,8 миллиарда рублей - за счет выпуска республиканских ипотечных ценных бумаг.
- В таком случае объем выдаваемых банками ипотечных кредитов можно будет увеличить до шести миллиардов рублей, - считает министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. - Это одна из серьезных антикризисных мер, которая поможет стимулировать спрос на коммерческое жилье.
Ряд инициатив Минстроя, как в части строительства, так и ЖКХ, носит превентивный характер. К примеру, республиканской инспекции Госстройнадзора предписано жестче контролировать выдачу разрешений на строительство новых многоквартирных домов коммерческим фирмам, чтобы не допустить увеличения числа обманутых дольщиков в Татарстане, а Государственной жилищной инспекции - особое внимание обратить на поставку жилищно-коммунальных услуг. Есть риск, что не все предприятия ЖКХ из-за недостатка средств вследствие снижения платежей потребителей за услуги смогут исполнять свои обязательства в этом вопросе. На этот случай в республике решено создать дополнительные объемы аварийно-технического запаса до 150 миллионов рублей.