Ситуация: многоквартирный жилой дом. На 1 этаже находится магазин. Как можно оформить в собственность или в аренду земельный участок у магазина под парковку? Администрация города отказала, сославшись на то, что преддомовая территория принадлежит собственникам жилых помещений дома.

Стукова Инга Васильевна

Администрация города права. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке. Границы такого земельного участка определены на основании данных государственного кадастрового учета.

Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, собственники помещений определяют путем принятия совместных решений на общих собраниях. Принятие таких решений есть не что иное, как управление многоквартирным домом, а общее собрание собственников - орган такого управления. Поэтому для решения вопроса об аренде земельного участка вам, в первую очередь, необходимо обратиться к органу управления собственников жилья с соответствующим предложением о заключении договора аренды, а уже потом, если будет вынесено положительное решение, регистрировать договор аренды земельного участка.

На ваши вопросы отвечает юрист Анна Соколова,
Бизнес-бюро "Doc-Net"