Поделиться
Сегодня на омском рынке наблюдается рост спроса на малоэтажное жилье. Однако выставленные на продажу 700 коттеджей остаются непроданными. Оказывается, горожане отдают предпочтение домам с современной инфраструктурой.
По словам специалистов, коттеджи, не пользующиеся спросом, хотя и имеют презентабельный вид и неплохое качество, однако расположены среди дач, ветхих домов и недостроев. Омичам же важны инфраструктура, охрана, соседи и вид из окна. Однако проекты, которые соответствуют таким требованиям, в Омске только начали появляться.
О перспективах индивидуального строительства уровня "выше среднего" говорили участники "круглого стола" в рамках фестиваля "Сибирская пирамида-2008".
По словам специалистов, у омского коттеджного строительства - хорошая перспектива, поскольку оно может неплохо вписаться в нацпроект.
- Пока бытует стереотип, что коттедж - это прерогатива обеспеченной части общества, - полагает руководитель омского отделения Российской академии архитектуры и строительных наук Альберт Каримов. - Между тем, если поставить их строительство на поток, как это сделали с многоэтажками, стоимость квадратов заметно снизится.
Специалисты сходятся во мнении, что использование местных ресурсов также может сделать коттеджи доступнее. По данным риэлторов, самым популярным стройматериалом для индивидуального жилья пока является кирпич. Он же - самым дорогим. Если возводить здания из дерева, особенно неоцилиндрованного, камышитовых панелей, саманные дома (из глины и соломы), они обойдутся хозяину в несколько раз дешевле - от 9 до 15 тысяч за квадрат.
Риэлторы прогнозируют, что с появлением поселков нового типа число омичей, желающих спуститься "с небес на землю", значительно возрастет. По данным минстроя Омской области, уже в нынешнем году должно быть построено 420 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Аналитики предполагают, что к 2012 году число квадратов в коттеджах увеличится до 850 тысяч.