До вступления в силу Федерального закона № 212 (30 октября 2007 года) собственники недвижимости (зданий, строений, сооружений), построенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могли выкупать их в собственность по цене, равной десятикратной ставке земельного налога за единицу площади.

Как правило, она составляла пятнадцать процентов кадастровой стоимости земельного участка. В ближайшее время цена выкупа земли для большинства категорий владельцев недвижимости существенно снизится.

16 января Московская областная Дума приняла за основу проект закона «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области». Законопроект направлен на совершенствование земельного законодательства и реализацию полномочий, предоставленных субъектам РФ федеральным законодательством.

В своем выступлении заместитель председателя Комитета по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии Александр Романович отметил, что законопроектом предлагается установить выкупную цену на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка.

Столько же будут платить граждане и некоммерческие организации, но только в том случае, если право собственности указанных лиц на объекты недвижимости возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. Напомним, что садоводы, дачники, владельцы личных подсобных хозяйств переоформляют свои земельные участки в упрощенном порядке и в большинстве случаев бесплатно. При продаже земельных участков иным лицам, являющимся собственниками зданий, строений, сооружений, цена продажи будет равна десятикратной ставке земельного налога. Эти цены будут применяться до 2010 года. С 1 января 2010 года продажная цена будет устанавливаться Правительством Московской области.

Законопроект также направлен на стимулирование переоформления земельных участков, ранее предоставленных юридическим лицам в постоянное бессрочное пользование. С этой целью определены размеры арендной платы за землю: два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Также сокращается перечень документов, запрашиваемых у граждан и юридических лиц при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены принадлежащие им здания, строения, сооружения, что позволит упростить процедуру переоформления участков.

Подробности читайте на сайте Федерального агентства кадастра объектов недвижимости РФ