В Волгограде ТСЖ судится с властями из-за имущества

Новая форма объединения жильцов еще только начинает приживаться, а уже наметились проблемы в дележе собственности между владельцами квартир и чиновниками. Важный вопрос, что в здании принадлежит жильцам, а что - местной власти, будет решать суд в Волгограде.

Принят к производству беспрецедентный иск. Мэрия областного центра в лице департамента муниципального имущества подала в суд на жильцов - членов товарищества собственников жилья. Местная власть требует признать незаконной регистрацию ТСЖ права общедолевой собственности на нежилые помещения.

В числе ответчиков не только 48 жителей дома, но и управление Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области. В исковом заявлении департамент указывает, что в зарегистрированных товариществом 488,8 квадратных метра общедолевой собственности, к которой относятся в том числе и подвальные помещения, не были учтены права мэрии на часть из них. Речь идет о трех помещениях, которые арендуют предприниматели, два из которых располагаются в подвале. Мэрия считает, что права муниципалитета на них никто не оспаривал, а договоры аренды, в соответствии с которыми предприниматели отчисляют арендную плату в городской бюджет, не аннулировались.

Другая сторона конфликта - ТСЖ - с претензиями властей, естественно, не согласна. По словам председателя ТСЖ Игоря Вихорева, на спорных площадях находятся внутридомовые коммуникации и общедомовое инженерное оборудование, к которым жильцы должны иметь доступ в случае возникновения аварий.

Организовав ТСЖ, жильцы не предполагали встретить столь настойчивое сопротивление властей. Ведь в жилищном законодательстве четко прописано, что помещения, в которых располагаются внутридомовые коммуникации, общедомовое инженерное оборудование и общетранзитные коммуникации с инженерным оборудованием, которые обслуживают соседние дома, должны быть отнесены к общедолевой собственности. Этот непростой раздел имущества между жильцами и чиновниками предстоит сделать суду.