Ипотека под ноль

Развитие ипотечного жилищного кредитования в регионе стартовало на рубеже веков. В условиях неустойчивой экономики новшество многим казалось большим риском. Однако программа имела продуманную законодательную базу, что позволило получить результаты. За пять лет только для работников бюджетной сферы построено 76 тысяч квадратных метров жилья, а общая сумма выданных из различных источников ипотечных кредитов исчисляется уже в миллиардах рублей. При этом процентная ставка в региональной программе нынче снижена с 10 до 8 процентов годовых. Срок же, на который выдается кредит, напротив, увеличился с 10 до 15 лет. Разница между региональной и федеральной ставками, которая сейчас в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса составляет от 11 до 14 процентов, компенсируется из областного бюджета. Нынче эти расходы составят 70 миллионов рублей.

Несмотря на потерю крупнейшего налогоплательщика, "Сибнефти", проект бюджета вызывает оптимизм у депутатского корпуса. Выпадающие доходы удалось компенсировать за счет других отраслей экономики, развития малого и среднего бизнеса. Расходная часть приближается к 35 миллиардам рублей. Бюджет сохраняет основные нынешние параметры в социальной направленности. На этом в целом благоприятном фоне и прозвучала инициатива регионального правительства. Это оправданно прежде всего с социальной точки зрения. По предварительным расчетам, бюджету это дополнительно обойдется в 80 миллионов рублей. Хотя в последние месяцы заметно подорожали строительные материалы, цена квадратного метра в домах, которые строятся по губернаторской программе, пока удерживается в пределах 16 тысяч рублей. Для частных застройщиков это своеобразный ориентир, минимальная планка. В среднем же по городу квадратный метр нового жилья уже перевалил рубеж 20 тысяч рублей.